Mieszkanie
Zakup własnego mieszkania to bardzo duży wydatek. Najczęściej nowe mieszkania kupują młodzi ludzie rozpoczynający wspólną drogę lub rodziny czekające na powiększenie się. Sytuacje w jakich znajdują się osoby pragnące zakupić swoje mieszkanie, często nie pozwalają na zaoszczędzenie potrzebnych na taki zakup kwot. Nawet bardzo dobrze opłacana praca, często wymaga wielu lat, aby móc pozwolić sobie na nieruchomość kupioną za gotówkę. Dlatego bardzo powszechnym wyjściem dla takich osób jest kredyt hipoteczny. Pozwala on na spełnienie marzenia, jakim jest zakup własnego mieszkania. Bardzo istotny jest jednak wkład własny. Kredyt hipoteczny przyznawany jest osobom, posiadającym wkład własny, czyli około 10-20 procent kwoty mieszkania. Jest to warunek konieczny do spełnienia, aby móc starać się o pozytywne rozpatrzenie wniosku. Przebieg wypłaty kredytu, zapewnia duże bezpieczeństwo zarówno dla kredytobiorcy, jak i dewelopera. W przypadku mieszkań w stanie deweloperskim, pieniądze pozostają na specjalnym koncie, do którego ani deweloper, ani kredytobiorca nie mają dostępu, aż do momentu przekazania kluczy. Gwarantuje to bezpieczeństwo dla obu stron i transakcję, która uniemożliwia oszustwa.
Dom
Budowa własnego domu jest często jeszcze większym wydatkiem od mieszkania. Różnice pomiędzy budową domu i zakupem mieszkania, można dostrzec już podczas załatwiania pomocy, jaką jest kredyt hipoteczny. Banki oferują bardzo korzystne warunki, lecz również wymagają wkładu własnego. Umowa kredytowa przewiduje wypłatę środków w kilku transzach po zakończeniu kolejnych etapów. Dlatego tak ważne jest planowanie budowy oraz jej etapów, ponieważ zawiera je podpisywana umowa kredytowa. Jeśli poszczególny etap nie zostanie zakończony, bank nie udostępnia kolejnej wypłaty pieniędzy, a to powoduje znaczne przedłużenie budowy domu. Najbezpieczniejszym sposobem na budowę domu jest zebranie oszczędności, które w razie potrzeby i zbyt małej transzy od banku, pozwolą na kontynuowanie budowy. Umowa kredytowa bardzo często określa także czas na zakończenie budowy. Oznacza to, że w przypadku opóźnień wypłata kredytu, może zostać całkowicie zablokowana. Starając się o kredyt, dobrze jest mieć własną działkę budowlaną, wybrany projekt oraz wylane fundamenty. Sprawia to, że budowa traktowana jest jako rozpoczęta i znacznie ułatwia wszelkie formalności. Starając się o kredyt na budowę domu, warto zaplanować to kilkanaście miesięcy wcześniej i starannie się przygotować.
Najnowsze komentarze